来自 地产 2019-07-21 08:41 的文章

外国购买美国房产排行榜:加拿大80亿排名第2印

  原标题:外国购买美国房产排行榜:加拿大80亿,排名第2,印度第3!中国呢?

  【一牛财经】讯:当地时间周三(17日),全美地产经纪商协会(NAR)公布过去一年的美国房屋销售数据!

  数据显示,在2018年4月——2019年3月,外国购房者购买的房屋价值与此前一年相比下降了36%,交易数也下滑31%。

  具体数据来看,外国人总共购买了18.31万套美国房产,总价值约为779亿美元,相比之下,前一年,这一数字分别为:26.68万套、1210亿美元,如下图所示:

  至于美国房屋海外销售下滑的原因,NAR的首席经济学家——尤恩(Lawrence Yun)认为,这是综合因素的共同结果,具体因素来看,这主要是受外国经济增长速度放缓、美元走强以及待售房屋的库存较低等。

  不过,对于这一数字的下滑幅度之大,尤恩表示震惊,他认为,背后暗示外国人对拥有美国住房的信心正在下降。

  如上,美国房屋海外销售不佳,而作为美国房屋最大的买家——中国人购买数也出现了暴跌!

  具体数据来看,NAR数据显示,在2018年4月——2019年3月期间,中国购买价值134亿美元的住宅物业,连续第7年成为美国房屋最大的外国买家!

  不过,这一数字较前年同期相比却暴跌了56%,相对而言,这也是所有外国买家中跌幅最大的百分比。

  与此同时,今年第一季度,中国购房者对美国房产的询盘数量同比下降27.5%。

  一牛财经查看NAR报告发现,从购买房屋的价值来看,排在第二位的是加拿大人,购买了价值80亿美元的美国房产,如下图所示:

  此外,前五名的还有:印度人(69亿美元)、英国人(38亿美元)和墨西哥人(23亿美元)。

  另外,我们发现还有一点“特别”的地方,在上述时间段内,虽然中国人购买的房屋与加拿大人大致相同,不过由于中国人购买的房屋价格更高,所以最终在总价值上比加拿大人要多。